财政部、税务总局、住房城乡建设部日前联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场平稳健康发展的税收优惠政策，自今年12月1日起开始施行。为保障政策迅速落地，国家税务总局贵州新蒲经济开发区税务局充分发挥税收服务经济作用，围绕“惠企”“利民”充分释放税惠“红利”，助力房地产市场企稳回暖、提振购房者置业信心。
税务干部为纳税人讲解契税新政策。
主动作为，政策上门提振信心
按政策，12月1日起土地增值税预征率降低0.5个百分点，相比之前土地增值税预缴金额下降一半。
“按我们2024年数据自行测算，光是土地增值税预征率下调这项优惠政策就能为公司减轻将近180万元的税收负担，省下来的资金可以倾斜到保障房屋交付，支付到期工程款项上去，极大减轻了我们企业的负担，发展也更有信心了。”遵义庆合房地产开发有限公司财务负责人高兴地说。
为确保纳税人及时享受税收优惠政策，贵州新蒲经济开发区税务局主动作为，靠前服务，第一时间将政策“大礼包”送到企业手中，并对企业关注度较高优惠措施进行了详细讲解，耐心辅导企业熟悉相关网上申报流程，指导企业用好最新税费优惠政策，得到了企业的认可。
“新的税收政策发布后，税务局的同志都是第一时间把政策变化告诉了我们，而且都是直接给我们送上政策运用的‘干货’，让我们对政策有了明确的认识，大大节约了我们的学习成本。”昝诚由衷称赞。
贴心助力，政策改善市场活力
“12月以来，看房的人流量比上月有了明显增加，居民的购房意愿和需求更加明显，这是房地产市场止跌回稳的积极信号。”遵义明信·凤栖台项目销售经理杨磊介绍。
新政提到，加大住房交易环节的契税优惠力度，将享受1%契税优惠税率的住房面积标准由90平方米提高到140平方米。具体来看，对于购买首套房的家庭，购房面积在90—140平方米的，契税从1.5%变成了1%，可以减少0.5个百分点。对于购买二套房的家庭，购房面积不超过140平方米的，契税统一变成1%；140平方米以上的，从3%变成2%。契税新政的实施将极大促进居民购房需求的提升，新政施行首周在刺激房产销售方面，促进作用明显。
明信·凤栖台项目营销负责人周成锦在谈到过去一周楼盘销售情况时谈道：“我们计算了一下，按照新政策，购买90-140平米首套、二套的购房者，至少可以少缴3分之1契税，部分满足条件的可以少缴50%契税，结合我们楼盘70-140w的套单价，客户能享受到真金白银的契税优惠在0.35-1.4万元之间，对购房者来说是一个极大的政策利好，在购房意愿方面起到了积极的作用。”
靠前服务，政策红利直达快享
在新蒲新区不动产交易中心，税务青年骨干以服务购房群众涉税咨询需求为出发点，搭建新政临时咨询台，重点围绕住房交易环节契税新政策，为纳税人现场解答政策规定、享受条件、计算方法、办理渠道等内容，手把手帮助纳税人厘清新政税收优惠“明细账”。“我选中的东园九章赋一套120平左右的住宅，刚好能被新政策覆盖，正好是自己的首套房，房价也合适就果断12月初签订了合同，今天就来办理契税缴纳，算下来契税能优惠3300多元。”一位购买新区房产的黄女士如是说。
接下来，贵州新蒲经济开发区税务局将持续聚焦主责主业，贯彻“政策找人”服务理念，加大税费政策宣传力度，持续提升购房者办税体验感，助力辖区房地产市场的平稳健康发展。（曾豪 陈晓爱）
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